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土地權面積一樣,為什么補償會有差異?到底是如何計算的?

聚土網 2018-11-23 11:23
摘要:?土地確權是目前為止農民很關心的問題了,而在確權期間遇到的土地征收,土地補償應該是農民放在心上第一位的問題。在補償的時候,有些農民又出現了新的疑問:為什么有的人和我的土地確權面積是一樣大小的,為什么補償標準有那么大的差異呢?土地補償費是如何計算的?

土地確權是目前為止農民很關心的問題了,而在確權期間遇到的土地征收,土地補償應該是農民放在心上第一位的問題。在補償的時候,有些農民又出現了新的疑問:為什么有的人和我的土地確權面積是一樣大小的,為什么補償標準有那么大的差異呢?土地補償費是如何計算的?

土地補償標準:

耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費幾個方面。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。

林木等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建筑重置成本。但是這些具體還得看當地的征收拆遷公告的規定,各地的政策是不一樣的。

大家都知道,補償金額的多少是由確權登記證書上登記的有效人口數量來決定的,所以大家在登記人口的時候也要注意下面這幾種情況也要寫進去才行,因為他們包括在大家庭成員內:

1、新生兒:很多在登記土地確權人口的時候,都會忽略掉新生兒,但是新出生的嬰兒其實也算一口人,所以大家別忘了登記。

2、外嫁女:不過外嫁女兒在登記的時候只能選擇娘家和婆家其中一方進行登記,這個就根據個人的具體情況選擇了。

3、戶口遷出農村的大學生:一般農村學生在外讀完大學出來可能就在城市生活了,所以有很多農村大學生會把戶口遷到城市,但是在土地確權的時候可以寫上外遷大學生。

在進行土地確權的時候,大家一定要仔細看清楚土地確權面積,家庭成員是否都登記在上面,有沒有錯誤之類的問題,以免造成后面的麻煩。

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