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村土地金融是什么意思?土地金融的種類有哪些?

聚土網 2018-11-23 10:51
摘要:農村土地直接關系著農村經濟和農民收入。由于農業生產前期投入成本高,從種植到收獲間隔時間長,農村土地生產經營對金融的需求不言而喻。另外,為了推動“三農”發展,國家陸續出臺了不少政策,這使得農村土地的使用更加靈活,農村市場經濟邁向新的臺階,所以農村土地金融服務應運而生。那你知道農村土地金融具體是指什么嗎??

農村土地直接關系著農村經濟和農民收入。由于農業生產前期投入成本高,從種植到收獲間隔時間長,農村土地生產經營對金融的需求不言而喻。另外,為了推動“三農”發展,國家陸續出臺了不少政策,這使得農村土地的使用更加靈活,農村市場經濟邁向新的臺階,所以農村土地金融服務應運而生。那你知道農村土地金融具體是指什么嗎?

農村土地金融的概念

農村土地金融是指土地經營者以所承包農地的經營權作為抵押向金融機構貸款,圍繞農地的開發、改良、生產、經營而展開的資金融通活動,即利用土地為信用或擔保的資金融通。其目標一方面是為農業生產經營者提供中長期低利率貸款,以解決農業生產的資金缺乏問題,從而保證農業生產活動的正常運行,促進農村土地資源的合理開發利用;另一方面是讓土地資金化,從而使金融活躍起來。

農村土地金融的特點

1、貸款期限長、利率較低,債權穩定安全

土地金融屬于長期信用。由于土地儲備機構為政府,具有較大穩定性,而且土地資源不可再生,還有自然增值性,讓它作為抵押擔保風險遠比其他生產經營貸款風險小,而且投資收益高。我國已實施土地制度改革的城市土地金融實踐證明,貸款逾期不良率均未超過2%,反而通過土地經營給貸款銀行帶來了巨大的沉淀資金存款和銀行效益?

2、非盈利性

農村土地金融的目的是通過融通資金來扶持農民,解決農民貸款難的問題,從而促進農業的發展。而且農業關乎我國的糧食問題,“民以食為天”,也更需要金融業的支持。

3、可證券化

一般地說,土地金融和其他金融一樣,其負債大多為期限較短、流動性較強的短期負債,但其資產則具有期限較長、額度較大的特點,當該項信貸資產規模占銀行信貸資產總量的比重達到一定比例,通常為25%~30%時,銀行便可能面臨資金的流動性風險。所以,農村土地金融可以實行證券化,以增強其靈活性和流動性。

4、以貫徹國家的土地政策為宗旨

土地金融是為了推動農業發展而生,是實施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干預較強、獲得政府補貼較多的金融部門。

5、需政府支持

農村土地金融需要政府給予資金來源方面的支持。

我國的農業發展長期受制于資金不足,農業基礎設施建設和農田改造都與發達國家有很大的差距。有了土地金融,就能擴大土地經營者的融資渠道,農業生產活動也能更好地進行,另外伴隨土地金融的土地流轉有利于農業的集約化、現代化、機械化發展,從而實現土地資源的合理開發利用??梢?,農村土地金融對于推動農業發展具有十分重要的意義。

目前提供農村土地金融服務的平臺很多,選擇一個安全可靠的平臺就顯得尤為重要。宜畝土地網依靠多年的金融行業背景及資源,服務靈活多樣,能從最大程度上滿足各類型會員的不同需求。另外,該平臺專業資產風控團隊構建多重安全體系,安全系數高,用戶的權益能得到很好的保障。

農村土地直接關系著農村經濟和農民收入。由于農業生產前期投入成本高,從種植到收獲間隔時間長,農村土地生產經營對金融的需求不言而喻。另外,為了推動“三農”發展,國家陸續出臺了不少政策,這使得農村土地的使用更加靈活,農村市場經濟邁向新的臺階,所以農村土地金融服務應運而生。那你知道農村土地金融具體是指什么嗎?又有哪些特點呢?由宜畝地小編來帶你認識!

農村土地金融的概念

農村土地金融是指土地經營者以所承包農地的經營權作為抵押向金融機構貸款,圍繞農地的開發、改良、生產、經營而展開的資金融通活動,即利用土地為信用或擔保的資金融通。其目標一方面是為農業生產經營者提供中長期低利率貸款,以解決農業生產的資金缺乏問題,從而保證農業生產活動的正常運行,促進農村土地資源的合理開發利用;另一方面是讓土地資金化,從而使金融活躍起來。

農村土地金融的特點

1、貸款期限長、利率較低,債權穩定安全

土地金融屬于長期信用。由于土地儲備機構為政府,具有較大穩定性,而且土地資源不可再生,還有自然增值性,讓它作為抵押擔保風險遠比其他生產經營貸款風險小,而且投資收益高。我國已實施土地制度改革的城市土地金融實踐證明,貸款逾期不良率均未超過2%,反而通過土地經營給貸款銀行帶來了巨大的沉淀資金存款和銀行效益?

2、非盈利性

農村土地金融的目的是通過融通資金來扶持農民,解決農民貸款難的問題,從而促進農業的發展。而且農業關乎我國的糧食問題,“民以食為天”,也更需要金融業的支持。

3、可證券化

一般地說,土地金融和其他金融一樣,其負債大多為期限較短、流動性較強的短期負債,但其資產則具有期限較長、額度較大的特點,當該項信貸資產規模占銀行信貸資產總量的比重達到一定比例,通常為25%~30%時,銀行便可能面臨資金的流動性風險。所以,農村土地金融可以實行證券化,以增強其靈活性和流動性。

4、以貫徹國家的土地政策為宗旨

土地金融是為了推動農業發展而生,是實施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干預較強、獲得政府補貼較多的金融部門。

5、需政府支持

農村土地金融需要政府給予資金來源方面的支持。

我國的農業發展長期受制于資金不足,農業基礎設施建設和農田改造都與發達國家有很大的差距。有了土地金融,就能擴大土地經營者的融資渠道,農業生產活動也能更好地進行,另外伴隨土地金融的土地流轉有利于農業的集約化、現代化、機械化發展,從而實現土地資源的合理開發利用??梢?,農村土地金融對于推動農業發展具有十分重要的意義。

目前提供農村土地金融服務的平臺很多,選擇一個安全可靠的平臺就顯得尤為重要。宜畝土地網依靠多年的金融行業背景及資源,服務靈活多樣,能從最大程度上滿足各類型會員的不同需求。另外,該平臺專業資產風控團隊構建多重安全體系,安全系數高,用戶的權益能得到很好的保障。

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